Getafe ha experimentado un notable incremento en el precio de la vivienda en alquiler durante 2024, registrando una subida del 44% respecto al año anterior. Este aumento sitúa el precio medio del alquiler en el municipio en 18,47 euros por metro cuadrado al mes, consolidándolo como el tercer municipio más caro de la Comunidad de Madrid, solo por detrás de Madrid capital y La Moraleja.
Este incremento en los precios se atribuye a la creciente demanda en las zonas periféricas de Madrid, donde los arrendatarios buscan alternativas más asequibles ante los elevados precios en el centro de la capital. María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa, señala que «en el centro de Madrid el precio es tan alto que los demandantes tienen que irse a la periferia. La demanda ya está presionando esas zonas, provocando subidas de los precios».
A nivel regional, la Comunidad de Madrid ha cerrado 2024 con un incremento anual del 18,6% en el precio de la vivienda en alquiler, alcanzando los 20,62 euros por metro cuadrado en diciembre, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. Este aumento representa la subida más alta desde 2007.
La tendencia al alza en los precios del alquiler en Getafe refleja una presión creciente sobre la periferia madrileña, impulsada por la búsqueda de opciones más económicas fuera del núcleo urbano. Sin embargo, esta dinámica está provocando que municipios como Getafe experimenten incrementos significativos en los precios del alquiler, acercándose a los niveles de las zonas más exclusivas de la región.